在房屋交易或租賃市場中，除了違章建築，另一可能大家會三思考量的標的即屬「凶宅」。買方或承租人害怕自己住進一間凶宅，每日心神不寧，屋主或房東也提心吊膽擔心自己的物件會因為變成凶宅而價值降低。

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我國對於建築物的新建、增建、改建、修建及拆除，係採法律規制的管理手段，亦即，建築物如上開建築行為，都須先取得主管機關的許可，才屬合法的建築行為，之後才能取得相關的建築物使用執照及依法辦理建物所有權第一次登記。反面而言，所謂「違章建築物」，即指未經報主管機關許可即自行建築的建築物。

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